Estos 7 errores hipotecarios podrían afectar seriamente la cantidad que paga por su hogar


¿No sería genial si la vida llegara con un manual? Desafortunadamente, muchos de nosotros aprendemos las lecciones de la vida de la manera más difícil: ¡experimentándolas! Afortunadamente para los compradores de vivienda, existen algunas reglas que pueden ayudar a evitar grandes escollos al comprar una casa o refinanciar una hipoteca.

Echemos un vistazo a 7 errores que pueden tener un efecto perjudicial en su hipoteca.

# 1 No comprar alrededor

Demasiadas personas van a su banco local u otra institución financiera para obtener su hipoteca y nunca darse una vuelta. Como resultado, terminan pagando más durante la vida del préstamo porque no se dan cuenta de lo que podrían haber tenido.

Considere hablar no solo con su institución financiera, sino también con un agente hipotecario que tenga acceso a docenas de mercados y cientos de programas que se adaptan a casi todas las necesidades.

#2 Not shopping around for a mortgage broker 

Su agente de bienes raíces puede recomendarle un amigo que lo cuide, pero como con todo, todos los corredores no son creados iguales. Asegúrese de que la persona que está dando la recomendación sea un profesional de la hipoteca que tenga conocimientos y tenga una variedad de productos y programas para ofrecer que se ajusten a sus circunstancias específicas.

# 3 Comprando demasiada casa 

¿Cuántos pies cuadrados necesitas? ¿Cuánto puede pagar? No se meta en una situación en la que tenga demasiada casa que no pueda pagar durante su vida. Recuerde, no son solo los pagos mensuales de los que debe preocuparse. Considere también los impuestos a la propiedad, los seguros y los costos de calefacción y refrigeración.

#4 Entrar en la hipoteca incorrecta 

Un rápido escaneo de los periódicos le mostrará a muchas personas que se han metido en la hipoteca incorrecta. Asegúrese de conocer las diferencias entre las hipotecas de tasa fija y ajustable y busque la ayuda de un tercero de confianza para ayudarlo a tomar la decisión correcta. No desea tener que refinanciar en el corto plazo, ya que eso consumirá el capital de la propiedad. Asegúrese de revisar las multas por prepago también. ¿Por qué debería ser penalizado por pagar su préstamo antes de tiempo?

#5 Sin ocuparse de su puntaje de crédito

Limpie su crédito y no haga grandes compras justo antes de intentar sacar una hipoteca. ¿Pensando en comprar un auto o televisor nuevo? Bueno, guárdelo después de que haya firmado la documentación de su préstamo hipotecario.

#6 Faltan programas para propietarios de vivienda por primera vez 

Muchos propietarios por primera vez no aprovechan los programas y descuentos disponibles para ellos. Consulte los programas locales, estatales y federales que pueden ayudar a reducir su tasa de interés y potencialmente negociar mejores términos.

Fannie Mae y Freddie Mac tienen muchos programas para compradores de vivienda por primera vez, siempre que califique para ellos. Un ejemplo es NACA. haga clic aquí para más información sobre eso.

#7 Suministrando información inexacta

No intente engañar al prestamista. Que no vale la pena. Asegúrese de tener documentos de respaldo para todo lo que anota en la solicitud de la hipoteca. Para agregar a eso, nunca firme un documento de hipoteca en el que el prestamista no haya completado completamente todos los campos. ¡Insista en la honestidad a ambos lados del escritorio!

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#8
No bloqueando la tasa

La volatilidad en el mercado puede hacer que las tasas de interés salten por todos lados. Las tasas pueden cambiar en un abrir y cerrar de ojos. Obtenga su tasa bloqueada y no espere hasta el último momento. No olvides obtener tu tarifa por escrito con los términos completos explicados por el prestamista hipotecario cuando la cierras.

#9 Sin considerar los otros “cargos” en su hipoteca

Claro, usted obtuvo una excelente tasa de su hipoteca, pero ¿leyó cuidadosamente sobre los otros cargos que el prestamista ha atrapado? Las tarifas son importantes, pero asegúrese de comprender el costo total de su préstamo. Lea y cuestione todos los cargos enumerados. Es posible que tenga que pagar un cuarto de porcentaje más yendo a otro lugar, pero después de sumar todas las tarifas, puede encontrar que ir a un prestamista con una tasa ligeramente más alta realmente puede ahorrarle dinero.

Contáctenos para obtener más información en Dkrebs@Championsmortgage.com u obtenga más información sobre David A. Krebs aquí.

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