Cómo invertir en bienes de EE. UU. Como ciudadano extranjero

 

Florida tiene uno de los mayores números de inversionistas inmobiliarios extranjeros en los Estados Unidos según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Florida. No U.S. los prestatarios pueden obtener financiamiento de prestamistas, bancos y otras organizaciones financieras.

Como agentes hipotecarios, tenemos una amplia experiencia ayudando a ciudadanos extranjeros interesados en invertir en los EE. UU. Estamos comprometidos a ayudarlo a encontrar los productos y / o programas adecuados que se adapten a sus necesidades financieras al comprar una casa de vacaciones o inversión en los EE. UU.

Para los ciudadanos extranjeros, las pautas son diferentes porque el prestamista va a necesitar algún tipo de garantía de que pagará la hipoteca y les devolverán el dinero.

Se requerirá cierta documentación para los préstamos nacionales extranjeros. Esto es lo que necesitas:

  • Copia de pasaporte / visa
  • Carta del empleador que verifica su salario
  • Carta del contador / CPA que verifica sus ingresos
  • Bank reference letter (if you’re self-employed)
  • Estado de cuenta bancario de una institución financiera de EE. UU. Mostrando los fondos disponibles para el pago inicial y los costos de cierre.


Recientemente ayudamos a un inversor extranjero a comprar un condominio en Orlando. Un oficial de hipotecas bancarias no pudo proporcionar financiamiento para un condominio porque el prestatario tenía un pasaporte de Venezuela y la propiedad se consideraba un condominio no garantizable. El prestamista no quería tener este tipo de garantía en su cartera.

Después de revisar el paquete de préstamo que fue denegado, pudimos ofrecerle al prestatario una hipoteca y cerrar el préstamo en 10 días. El prestatario pudo honrar su contrato de compra, conservar su depósito y cerrar la propiedad.

Nos especializamos en trabajar con ciudadanos extranjeros para asegurarnos de que puedan obtener financiamiento y cerrarlo de manera oportuna.

Si usted no es un prestatario de los Estados Unidos y está interesado en comprar una propiedad, también puede consultar con un abogado y un contador que tengan experiencia en ayudar a ciudadanos extranjeros a comprar inversiones en Florida. Pueden ayudarlo con sus informes y requisitos impositivos.

Si no tiene un abogado o un contador, podemos hacer recomendaciones.

Financiamiento Nacional Extranjero en Florida?

¡Los prestatarios venezolanos, brasileños y del Medio Oriente son bienvenidos!

  • Segunda casa y propiedades de inversión aceptadas
  • Condominios y condo-hoteles no garantizados aceptados
  • Puede cerrar en LLC y Corps
  • Visas H1 y L1 aceptadas
  • Documentación completa
  • Ingresos declarados
  • Extracto de cuenta
  • Agotamiento de activos
  • No hay programas de devolución de impuestos
  • El préstamo asciende a $ 3,000,000
  • Cash-out hasta 65% de préstamo a valor
  • Limitado / sin crédito aceptado

 

Contáctenos para más información en Dkrebs@Championsmortgage.com u obtener más información sobre David A. Krebs aquí.

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