¿Qué es un condominio no garantizable? ¿Cuándo lo necesito?

 

¿Está buscando comprar una nueva unidad de construcción en un condominio pero no puede obtener financiamiento?

Comprar un nuevo condominio de construcción es una gran inversión. Como en la mayoría de los casos, comprará al precio de la planta baja. Todos sus servicios son completamente nuevos y, por lo general, los edificios le permiten poner sus propios toques finales en su hogar.

Si bien es una gran inversión, obtener una hipoteca para una nueva unidad de construcción puede ser un desafío. Por ejemplo, si no se han vendido suficientes unidades en el condominio, el condominio se puede considerar como un condominio no garantizable.

¿Que es eso?

Un condominio no garantizable es cuando un desarrollador todavía posee la propiedad de la asociación. Esto significa que el constructor no ha cumplido con el porcentaje de ventas de unidades dentro de un edificio para que Fannie y Freddie Mac reconozcan que el edificio cumple con los requisitos estándar y se consideran inversiones más arriesgadas, de acuerdo con la definición de Fannie Mae y Freddie Mac.

Como corredor de hipotecas, trabajamos con mercados que ofrecen productos especializados para ayudarlo a obtener financiamiento para la casa de sus sueños, incluso si se trata de un préstamo de condominio no garantizable.

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