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Comprar uma casa é um evento significativo da vida. O processo de hipoteca digital pode ajudar a aliviar o estresse, simplificando todo o processo.

Aqui, discutimos como o processo de hipoteca digital funciona e como ele pode beneficiá-lo. Também destacamos as tendências recentes e mostramos exemplos de programas de hipotecas digitais.

“Hipotecas digitais” e como elas funcionam: simplificando o processo da aplicação ao fechamento

Uma hipoteca digital é um produto de base tecnológica oferecido pelos credores. Permite que os mutuários experimentem o processo de hipoteca on-line do início ao fim:

  • Pedido de empréstimo digital: Você pode preencher o aplicativo por meio de um aplicativo no seu smartphone ou tablet ou no seu desktop ou laptop. Em minutos, você recebe uma decisão de pré-aprovação.
  • Assinatura de divulgação digital: Do seu dispositivo móvel ou computador, você pode ler e assinar a estimativa de empréstimo, os formulários federais e estaduais necessários e outras divulgações.
  • Recolha de documentação digital: Economizando tempo, papel e tinta da impressora, você pode usar um portal on-line seguro para carregar documentos como folhas de pagamento, W-2s e extratos bancários. Alguns credores podem até salvar essa etapa se puderem acessar suas informações através da plataforma do seu empregador e da plataforma do seu banco.
  • Comunicações digitais: Durante todo o processo, você recebe notificações por email ou texto sobre itens pendentes, marcos restantes e prazos pendentes. Você também pode usar um aplicativo para verificar o status do seu empréstimo em tempo real.
  • Processo de avaliação digital: Sob as diretrizes de Fannie Mae e Freddie Mac, você pode se qualificar para uma isenção de inspeção de propriedade (PIW) ou avaliação automática de garantias (ACE). Em essência, isso significa que você recebe uma avaliação virtual em vez de pagar e esperar dias para um avaliador chegar à propriedade e concluir um relatório de avaliação. Isso poderia poupar tempo e centenas de dólares ($ 250 para US $ 550, dependendo do tamanho da casa e outros fatores).
  • Processo de fechamento digital: Você pode revisar e assinar e assinar a divulgação de fechamento. Embora você geralmente ainda precise comparecer pessoalmente para assinar pessoalmente os documentos finais do empréstimo na frente de um notário, alguns estados permitem um processo de fechamento digital 100%. Por exemplo, algumas empresas de títulos oferecem notificações eletrônicas por meio da webcam.

Benefícios das hipotecas digitais: velocidade, simplicidade e conveniência

De acordo com o Pesquisa 2019 Mutower Insights da Ellie Mae, aqui estão as principais razões pelas quais os mutuários gostam do processo de hipoteca digital:

  • Hora mais rápida de fechar
  • Processo mais simples com menos burocracia
  • Informação mais disponível
  • Maior flexibilidade de tempo e ritmo
  • Maior segurança
  • Entrada de dados reduzida
  • Não há necessidade de conhecer pessoalmente

Tendências recentes com hipotecas digitais: o toque humano ainda é importante

  • De acordo com Pesquisa Ellie Mae, demanda do mutuário por hipotecas digitais aumentou 18% nos últimos dois anos.
  • Contudo, o toque humano ainda é importante. De acordo com pesquisas recentes conduzidas por Ellie Mae e o Fannie Mae, os mutuários ainda desejam interação pessoal, especialmente para as etapas mais complexas ou críticas, como entender os termos e as opções da hipoteca e revisar os documentos finais do empréstimo.
  • Através das gerações, a comunicação pessoal com o credor ou corretor de hipoteca ainda é vital. De acordo com Ellie Mae, 79% dos millennials, 78% dos geradores de geração X e 61% dos baby boomers relataram frequentemente se encontrar pessoalmente com seus credores ou corretores de hipotecas.

Exemplo de programas de hipoteca digital: feche apenas nos dias úteis da 15

Usando o processo de hipoteca digital, estamos oferecendo um programa que garante que teremos seu empréstimo claro para fechar dentro de 15 dias úteis a partir da apresentação de um pacote completo de solicitação de empréstimo.

De acordo com Ellie Mae, o tempo médio para fechar todos os empréstimos é de 45 dias. Nosso programa 15-business-day corta esse tempo médio em mais da metade.

O programa se aplica a uma ampla gama de programas, incluindo o programa de alto equilíbrio, que abrange montantes de empréstimos de US $ 484,351 a US $ 726,525. Embora um banco tradicional considere este empréstimo jumbo não conforme (portanto, exigindo mais documentação e tempo para aprovar), temos acesso a credores que usam um processo de subscrição automatizado que leva apenas alguns dias.

Para saber mais sobre o nosso programa 15-business-day, clique em aqui.

Conclusão

As hipotecas digitais proporcionam aos compradores de imóveis uma experiência de hipoteca rápida, conveniente e segura. A experiência é aprimorada ainda mais por meio da interação pessoal com o credor ou corretor de hipoteca. Temos a tecnologia e a experiência necessárias para ajudá-lo a obter aprovação para um empréstimo hipotecário residencial. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre suas opções de hipoteca digital.

David A. Krebs é um corretor hipotecário licenciado que oferece programas de empréstimos comerciais e residenciais além do seu banco regular. Ligue para 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para reservar uma consulta gratuita.