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321-239-2781NMLS # 1922428
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Chamando todos os investidores imobiliários experientes: Apesar do COVID-19, os empréstimos “No Ratio” (também conhecidos como empréstimos “DSCR”) estão de volta!

O que isso significa em inglês simples?

Isso significa que você pode se qualificar para um empréstimo para comprar ou refinanciar uma propriedade de investimento para aluguel sem ter que mostrar ao credor suas declarações fiscais, W2s ou outros documentos de renda.

E, se você tem uma alta relação dívida / renda (DTI), isso não é um obstáculo, pois, sob este programa, não há exigência de que o seu DTI esteja abaixo de um certo nível, daí o termo "programa sem proporção".

Em vez disso, o credor se concentra no potencial de renda da propriedade em comparação às despesas. Esse índice é conhecido como índice de cobertura do serviço da dívida (DSCR), daí o termo "programa DSCR".

Aqui estão alguns destaques específicos:

~ Tipos de garantias: SFR; PUD; Townhouse; Condomínio (incluindo condomínio não garantido); 2-4 Unidades

~ Valor do empréstimo: até US $ 2 milhões

~ Taxa de juros fixa de 30 anos

~ LTV (compra): até 65%

~ LTV (retirada): até 60%

~ Pontuação de crédito: mínimo 680

~ Elegibilidade: cidadão dos EUA; residente permanente; residente não permanente com crédito nos EUA

~ Opção disponível para pagamentos apenas com juros

~ 6 a 12 meses são necessárias reservas

~ O vendedor ou a parte interessada pode fazer uma contribuição máxima de 2% para os custos de fechamento

Entre em contato comigo pelo telefone 321-239-2781 ou david@davidakrebs.com ou clicando em aqui.