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Não seria ótimo se a vida viesse com um manual? Infelizmente, muitos de nós aprendemos as lições da vida da maneira mais difícil - experimentando-os! Felizmente para os compradores de casas, existem algumas regras que podem ajudar a evitar o major pitfalls ao comprar uma casa ou refinanciar uma hipoteca.

Vamos dar uma olhada nos erros 7 que podem ter um efeito prejudicial em sua hipoteca.

#1 Não está fazendo compras

Muitas pessoas vão ao banco local ou a outra instituição financeira para obter suas hipotecas e nunca fazem compras. Como resultado, eles acabam pagando mais ao longo da vida do empréstimo porque não percebem o que poderiam ter.

Considere falar não só para a sua instituição financeira, mas também para um corretor de hipotecas que tenha acesso a dezenas de mercados e centenas de programas para atender praticamente todas as necessidades.

#2 Não está procurando um corretor de hipoteca

Seu corretor de imóveis pode recomendar um amigo que vai cuidar de você, mas como com tudo, todos os corretores não são criados iguais. Certifique-se que a pessoa que está dando a recomendação é um profissional de hipoteca que é conhecedor e tem uma variedade de produtos e programas para oferecer que se encaixam em suas circunstâncias específicas.

#3 Comprando muita casa

Quantos metros quadrados você precisa? Quanto você pode pagar? Não se envolva em uma situação em que você tem muitas casas que você não pode pagar por toda a sua vida. Lembre-se, não são apenas os pagamentos mensais que você precisa se preocupar. Considere os impostos sobre propriedade, seguro e custos de aquecimento e resfriamento também.

#4 Entrando na hipoteca errada

Uma varredura rápida dos jornais mostrará muitas pessoas que entraram na hipoteca errada. Verifique se você conhece as diferenças entre hipotecas de taxa fixa e ajustável e procure a ajuda de um terceiro confiável para ajudá-lo a tomar a decisão certa. Você não quer ter que refinanciar no curto prazo, pois isso só vai consumir o capital da propriedade. Não se esqueça de rever as penalidades de pagamento adiantado também. Por que você deve ser penalizado por pagar seu empréstimo antes do tempo?

#5 Não cuidando da sua pontuação de crédito

Limpe seu crédito e não faça grandes compras antes que você pretenda fazer uma hipoteca. Pensando em comprar um carro novo ou TV? Bem, salve-o para depois de ter assinado sua papelada de empréstimo à habitação.

#6 Perdendo programas para proprietários de casas pela primeira vez

Muitos proprietários de casas pela primeira vez não aproveitam os programas e descontos disponíveis para eles. Procure programas locais, estaduais e federais que possam ajudar a reduzir sua taxa de juros e potencialmente negociar melhores condições.

Fannie Mae e Freddie Mac têm muitos programas para compradores de casas pela primeira vez, desde que você se qualifique para eles. Um exemplo é o NACA. Clique aqui para mais informações sobre isso.

#7 Fornecendo informações imprecisas

Não tente enganar o credor. Não vale a pena. Certifique-se de ter documentos de apoio para tudo o que você colocou no pedido de hipoteca. Para adicionar a isso, nunca assine um documento de hipoteca em que o credor não preencheu completamente todos os campos. Insistir na honestidade em ambos os lados da mesa!

#8 Não bloqueando a taxa

Volatilidade no mercado pode causar taxas de juros para saltar por todo o lugar. As taxas podem mudar em um piscar de olhos. Obtenha sua taxa bloqueada e não espere até o último momento. Não se esqueça de obter a sua taxa, por escrito, com os termos completos explicados do seu credor hipotecário quando você bloqueá-lo dentro

#9 Não considerando os outros "encargos" em sua hipoteca

Claro, você tem uma grande taxa em sua hipoteca, mas você leu com atenção sobre as outras acusações que o credor tem preso? As taxas são importantes, mas certifique-se de entender o custo total do seu empréstimo. Leia e questione todas as cobranças listadas. Você pode ter que pagar um quarto de um por cento a mais indo para outro lugar, mas depois de somar todas as taxas, você pode descobrir que ir a um credor com uma taxa ligeiramente maior pode realmente economizar seu dinheiro.

Procurando ajuda com seu empréstimo?

Saiba mais sobre David A. Krebs aqui.