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Quando se trata de financiar uma propriedade, geralmente há duas opções. Você pode visitar um banco, ou você pode trabalhar com um corretor de hipoteca.

Embora pareça relativamente simples ir ao banco com o qual você está mais familiarizado, o empréstimo que você obtém afetará significativamente suas finanças. Portanto, vale a pena entender as diferenças entre bancos e corretores hipotecários.

Sobre os bancos

O principal negócio dos bancos é tanto tomar recibos e fornecer empréstimos. Os bancos oferecem opções de hipotecas para os mutuários, aceitando depósitos por juros inferiores aos cobrados em hipotecas.

Os funcionários geralmente recebem um salário e recebem um bônus com base em metas de reunião.

Sobre corretores

Os corretores são muitas vezes autônomos que são pagos uma vez que um cliente é combinado com sucesso com uma solução financeira que atenda às suas necessidades. Muitas vezes, a receita de um corretor depende inteiramente do número de clientes bem-sucedidos ajudados em um período específico. Corretores fazem a maioria de seus negócios de clientes de repetição e referência.

Tendo estabelecido como cada um desses provedores funciona, vamos considerar as principais diferenças entre os dois.

Escolha

Uma desvantagem significativa em trabalhar com bancos tradicionais é a disponibilidade limitada de opções de empréstimo. Um banqueiro é quase sempre limitado aos produtos financeiros fornecidos pelo seu banco e empregador.

Os corretores, ao contrário, têm acesso a opções de empréstimo potencialmente infinitas. Não é incomum que os corretores de alto desempenho tenham um relacionamento forte com pelo menos 20 para 30 diferentes credores. Isso expõe os clientes a mais opções, principalmente para clientes que apresentam certos riscos, como baixa pontuação de crédito.

Habilidade

É um equívoco comum que os pedidos de empréstimo sejam procedimentos diretos de marcação de caixa. Pelo contrário, os pedidos de empréstimo, também chamados de pacotes de aplicativos, envolvem um grande elemento de habilidade na correspondência de candidatos com perfis de credor, de tal forma que o credor certo esteja recebendo um empréstimo de interesse para seus parâmetros de investimento e perfil de risco.

Além disso, um aplicativo de empréstimo pode ser escrito de várias maneiras, enfatizando diferentes elementos do perfil de um mutuário. Isso pode levar a resultados significativamente diferentes, como a rejeição de um empréstimo ou a taxas de juros muito mais altas.

A experiência entre corretores e banqueiros pode variar, dependendo do indivíduo. Por este motivo, recomenda-se que, qualquer que seja a sua opção, não se esqueça de trabalhar com o profissional mais experiente possível. Isso garante suas melhores chances de sucesso e obter as taxas mais competitivas.

Equilíbrio de poder

Embora não seja frequentemente discutido, o equilíbrio de poder nos relacionamentos de empréstimo pode diferir entre corretores e banqueiros. Embora os banqueiros muitas vezes possam oferecer alguma flexibilidade em relação aos empréstimos fornecidos pelo empregador, as soluções de financiamento oferecidas por um banco geralmente oferecem menos flexibilidade para contabilizar os custos de marketing e administração.

Os corretores, por outro lado, têm relações com muitas instituições financeiras que podem fornecer um ambiente competitivo para conquistar o seu negócio.

Confiança

Uma razão comum pela qual os mutuários se aproximam do banco existente é devido à confiança de sua instituição bancária familiar. Apesar disso, infelizmente não é muitas vezes percebido que a longevidade de uma conta com um provedor financeiro afeta significativamente o seu pedido de empréstimo.

Dadas as condições sob as quais os corretores operam, um corretor geralmente está mais preparado para trabalhar a fim de obter e manter a confiança de um possível mutuário. A maioria dos negócios futuros de um corretor vem de clientes repetidos e de referência. Isso significa que seu corretor provavelmente estará mais motivado para garantir que sua experiência seja bem-sucedida, de modo que eles possam proteger seus relacionamentos de trabalho e incentivar encaminhamentos futuros.

Conveniência

Quando se trata de conveniência, trabalhar com seu banqueiro pode oferecer algumas vantagens sobre um corretor. Trabalhar com seu banco local permite que você gerencie seus outros requisitos financeiros em um único local, como cartões de crédito e contas de poupança.

No entanto, os corretores são agentes independentes, trabalhando mais horas e, potencialmente, fins de semana - muito além de um banco tradicional. Isso pode ser mais adequado para clientes que têm mais horas de trabalho e preferem lidar com questões financeiras pessoais em um final de semana.

Além disso, seu corretor pode até conseguir um empréstimo com seu banco a uma taxa mais favorável fornecida pelo próprio banco, permitindo que você mantenha a conveniência de lidar com todas as suas questões financeiras em seu banco local.

Finalmente, um corretor estará focado em garantir que sua aplicação seja tão suave e livre de estresse quanto possível. Como um corretor é motivado a concluir com sucesso suas transações financeiras, é mais provável que você receba suporte adicional em relação à sua estratégia e requisitos de aplicação do que um banqueiro.

Conclusão

Ao procurar garantir financiamento para sua transação imobiliária, certifique-se de selecionar o melhor fornecedor para suas circunstâncias. Para muitos, ter acesso a um profissional de serviço dedicado para ajudá-lo a planejar e aplicar uma variedade de produtos financeiros faz toda a diferença na obtenção do empréstimo mais competitivo com o mínimo de esforço.

Precisa de ajuda com o seu financiamento imobiliário? Ligue para David A. Krebs agora em (321) 239 2781 ou agendar um horário para fale diretamente com David aqui.