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Os credores hipotecários não bancários originam empréstimos residenciais cada vez mais nos últimos anos. Esses tipos de credores são definidos como instituições financeiras que se concentram apenas em empréstimos e não oferecem outros serviços bancários tradicionais, como contas correntes de depósito.

O papel dos credores não bancários cresceu exponencialmente. De acordo com um Estudo do Urban Institute, de 2013 a 2018, a participação não bancária de origens de empréstimos governamentais (FHA, VA, empréstimos do USDA) cresceu de 35 por cento para 81 por cento. No mesmo período, a participação não bancária de origens de empréstimos convencionais (Fannie Mae, empréstimos Freddie Mac) aumentou de 35 por cento para 56 por cento.

Em suma, não há dúvida de que os financiadores não bancários são atores-chave no setor de hipotecas.

O mais recente Relatório mensal do Urban Institute mostra as diferenças entre o que os bancos exigem versus o que os credores não bancários exigem:

  • Para os bancos, a pontuação FICO mediana exigida foi 748, versus 714 para os credores não bancários.
  • Para os bancos, o rácio médio entre a dívida e o rendimento permitido foi de apenas 36 por cento, versus 38 por cento para os credores não bancários.
Empréstimos hipotecários não bancários

Em outras palavras, em comparação com os bancos, os credores não bancários são mais flexíveis em relação à pontuação de crédito do tomador e à relação dívida-renda.

Se você estiver procurando por acesso ao maior número de credores possível, um corretor de hipoteca pode ajudar a fazer essas conexões para você. Também nos especializamos em ajudar os mutuários que estavam recusado pelos bancos para uma hipoteca da casa obter aprovação em outro lugar, como com os credores não bancários.

David A. Krebs é um corretor hipotecário licenciado que oferece programas de empréstimos comerciais e residenciais além do seu banco regular. Ligue para 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para reservar uma consulta gratuita.