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Empréstimos residenciais: Empréstimos de renovação

O que é um empréstimo de renovação residencial?

  • Programas de empréstimo de renovação residencial são projetados especificamente para os mutuários que desejam reparar, melhorar ou atualizar uma casa que gostariam de comprar ou já possuem.
  • O empréstimo pode ser na forma de um empréstimo de compra (para os mutuários que querem comprar uma casa e depois renová-la) ou Refinanciamento (para os mutuários que já são proprietários de imóveis atuais que desejam renovar suas casas).

Exemplos de programas de empréstimos para renovação residencial

Há muitos produtos de empréstimo de renovação para escolher, incluindo:

Hipoteca de renovação Fannie Mae HomeStyleEsta é uma hipoteca convencional que permite aos mutuários financiar melhorias, reformas ou reparos em uma casa no momento da compra ou como uma transação de refinanciamento.

  • Custos máximos de renovação: na maioria dos casos, não pode exceder 75% do valor avaliado como concluído da propriedade.
  • Custos mínimos de renovação: Nenhum.
  • Projetos elegíveis: A hipoteca pode ser usada para praticamente qualquer projeto.
  • Projetos inelegíveis: Existem algumas limitações; por exemplo, para custos de paisagismo, as melhorias devem ser permanentemente afixadas na propriedade.

Administração Federal de Habitação (FHA) Padrão Hipotensão de reabilitação 203 (k)Como a Fannie Mae, o governo também oferece um programa de hipotecas que permite que os tomadores de empréstimos financiem certas melhorias no momento da compra ou como uma transação de refinanciamento.

  • Custos máximos de renovação: Nenhum.
  • Custos mínimos de renovação: $ 5,000.
  • Projetos elegíveis: A extensão da reabilitação pode variar de relativamente menor (embora excedendo o custo de $ 5,000) para a reconstrução virtual, desde que o sistema de fundação existente permaneça em vigor. As melhorias elegíveis são diversas e incluem o aprimoramento da acessibilidade para pessoas com deficiência e a melhoria da conservação de energia.
  • Projetos inelegíveis: Melhorias recreativas ou de luxo (por exemplo, piscinas (mas uma piscina existente pode ser reparada), banheiras de hidromassagem externas ou saunas, churrasqueiras, quadras de tênis, gazebos, etc.) e adições ou alterações para apoiar o uso comercial não são cobertas por este programa .

FHA Limitado Hipotensão de reabilitação 203 (k): Além de seu programa "Standard", a FHA também oferece uma versão mais simplificada, "Limitada", de seu programa de hipotecas de reabilitação para pequenas reformas e reparos não estruturais.

  • Custos máximos de renovação: $ 35,000.
  • Custos mínimos de renovação: Nenhum.
  • Projetos elegíveis: Exemplos incluem melhorias na conservação de energia, criação de acessibilidade para pessoas com deficiência, instalação de novos utensílios de cozinha e instalação ou reparo de decks externos, pátios e varandas, desde que os custos totais não excedam $ 35,000.
  • Projetos inelegíveis: projetos “principais” não são elegíveis. Um projeto é considerado importante se, por exemplo, o projeto deve demorar mais de seis meses para ser concluído ou se evitará que o mutuário ocupe a propriedade por mais de 15 dias.

Todos os itens estão sujeitos a alterações. Para saber mais sobre esses programas e outros programas de renovação (por exemplo, o programa de renovação da Freddie Mac e o programa de renovação do Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA (VA)), ligue para David A. Krebs no 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para reservar uma chamada.

Exemplos de histórias de sucesso

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