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Empréstimos para renovação de residências

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VAMOS DISCUTIR SEU CENÁRIO
empréstimo para reforma de casa

O que é um empréstimo de renovação residencial?

  • Programas de empréstimo de renovação residencial são projetados especificamente para os mutuários que desejam reparar, melhorar ou atualizar uma casa que gostariam de comprar ou já possuem.
  • O empréstimo pode ser na forma de um empréstimo de compra (para os mutuários que querem comprar uma casa e depois renová-la) ou Refinanciamento (para os mutuários que já são proprietários de imóveis atuais que desejam renovar suas casas).

Histórias de sucesso (renovação de casas e empréstimos para construção)

Exemplos de programas de empréstimos para renovação residencial

Há muitos produtos de empréstimo de renovação para escolher, incluindo:

Hipoteca de renovação Fannie Mae HomeStyleEsta é uma hipoteca convencional que permite aos mutuários financiar melhorias, reformas ou reparos em uma casa no momento da compra ou como uma transação de refinanciamento.

  • Custos máximos de renovação: na maioria dos casos, não pode exceder 75% do valor avaliado como concluído da propriedade.
  • Custos mínimos de renovação: Nenhum.
  • Projetos elegíveis: A hipoteca pode ser usada para praticamente qualquer projeto.
  • Projetos inelegíveis: Existem algumas limitações; por exemplo, para custos de paisagismo, as melhorias devem ser permanentemente afixadas na propriedade.

Administração Federal de Habitação (FHA) Standard Hipotensão de reabilitação 203 (k)Como a Fannie Mae, o governo também oferece um programa de hipotecas que permite que os tomadores de empréstimos financiem certas melhorias no momento da compra ou como uma transação de refinanciamento. 

  • Custos máximos de renovação: Nenhum.
  • Custos mínimos de renovação: $ 5,000.
  • Projetos elegíveis: A extensão da reabilitação pode variar de relativamente menor (embora excedendo o custo de $ 5,000) para a reconstrução virtual, desde que o sistema de fundação existente permaneça em vigor. As melhorias elegíveis são diversas e incluem o aprimoramento da acessibilidade para pessoas com deficiência e a melhoria da conservação de energia.
  • Projetos inelegíveis: Melhorias recreativas ou de luxo (por exemplo, piscinas (mas uma piscina existente pode ser reparada), banheiras de hidromassagem externas ou saunas, churrasqueiras, quadras de tênis, gazebos, etc.) e adições ou alterações para apoiar o uso comercial não são cobertas por este programa .

FHA Limitado Hipotensão de reabilitação 203 (k): Além de seu programa “Padrão”, a FHA também oferece uma versão mais simplificada, “Limitada” de seu programa de hipoteca de reabilitação para pequenas reformas e reparos não estruturais.

  • Custos máximos de renovação: $ 35,000.
  • Custos mínimos de renovação: Nenhum.
  • Projetos elegíveis: Exemplos incluem melhorias na conservação de energia, criação de acessibilidade para pessoas com deficiência, instalação de novos utensílios de cozinha e instalação ou reparo de decks externos, pátios e varandas, desde que os custos totais não excedam $ 35,000.
  • Projetos inelegíveis: Projetos “principais” não são elegíveis. Um projeto é considerado grande se, por exemplo, se prevê que o projeto demore mais de seis meses para ser concluído ou se evitará que o mutuário ocupe o imóvel por mais de 15 dias.

Todos os itens estão sujeitos a alterações. Para saber mais sobre esses programas e outros programas de renovação (por exemplo, o programa de renovação do Freddie Mac e o programa de renovação do Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA (VA)), ligue para David A. Krebs em 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para reservar uma chamada.

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