O que é financiamento apesar dos recentes eventos de crédito?
- Às vezes, os mutuários recentemente tiveram seu histórico de crédito prejudicado, devido a certos eventos negativos, como falências, vendas a descoberto, execuções de hipotecas ou ações em vez de execução hipotecária.
- Outros eventos depreciativos incluem avisos de inadimplência e certas modificações nos empréstimos.
- Os credores referem-se a esses eventos como “eventos imobiliários” ou “eventos de crédito”.
- No entanto, apesar do histórico de crédito negativo do tomador, alguns credores ainda estão dispostos a conceder empréstimos sob certas condições.
Histórias de sucesso (empréstimos apesar do histórico de crédito ruim)
Exemplos de programas de empréstimos para tomadores de empréstimo com eventos de crédito recentes
O principal fator que o credor considera ao oferecer um empréstimo é quanto tempo se passou desde o evento imobiliário ou de crédito em questão. Essa passagem do tempo também é conhecida como “tempero”. De modo geral, quanto mais recente o evento, menos favoráveis são os termos.
- Como apenas um exemplo, alguns credores exigem sete anos de tempero desde o último evento. Se menos de sete anos se passaram, o mutuário é inelegível.
- No entanto, a quantidade de tempero pode variar muito de credor para credor, com alguns credores que exigem um a cinco anos, enquanto alguns credores estão mesmo dispostos a considerar os mutuários que são apenas um dia fora do evento.
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