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Empréstimos Residenciais: Financiamento Não-Americano-Cidadão

O que é financiamento não cidadão dos EUA?

Estes tipos de empréstimos são para os mutuários que são (1) residentes permanentes com um green card; (2) residentes não permanentes com visto de trabalho válido; ou (3) estrangeiros cuja residência principal não seja nos Estados Unidos.

Exemplos de programas de empréstimos residenciais para cidadãos não americanos

A elegibilidade para os diferentes programas de empréstimo depende do status de imigração do mutuário:

Residentes permanentes com green cards

  • Esses mutuários podem se qualificar para empréstimos convencionais e geralmente têm acesso aos mesmos programas de empréstimos que os cidadãos americanos. Os residentes permanentes também podem se qualificar para empréstimos governamentais, como empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA).

Residentes não permanentes com vistos de trabalho válidos

  • Esses mutuários, como os residentes permanentes, também podem se qualificar para empréstimos convencionais e empréstimos FHA. (Para os empréstimos da FHA, no entanto, os residentes não permanentes só podem usar a casa como residência principal, não para uso ocasional, como uma segunda casa de férias).

Cidadãos estrangeiros

  • Os estrangeiros não são elegíveis para empréstimos convencionais ou governamentais, e terão que encontrar um credor que tenha programas especiais de empréstimo apenas para cidadãos estrangeiros. Esses credores normalmente oferecem até 75% loan-to-value e não aceitam rácios de dívida sobre renda superiores a 45%. Os cidadãos estrangeiros só podem comprar a casa para uso como uma segunda casa ou propriedade de investimento.

Todos os itens estão sujeitos a alterações. Ligue para David A. Krebs em 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para marcar uma chamada.

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