English EN Portuguese PT Spanish ES

Refinanciamento Residencial

O caminho para encontrar o empréstimo certo para você começa aqui. Para descobrir como nossos programas de empréstimo podem ajudá-lo, marque uma consulta conosco.
VAMOS DISCUTIR SEU CENÁRIO

O que é refinanciamento residencial?

  • O refinanciamento envolve encontrar um novo credor (ou conseguir o credor atual) para pagar o saldo da hipoteca antiga do mutuário em troca de uma nova hipoteca.
  • Como tal, uma vez que o tomador refinancia, o antigo empréstimo é pago, e um novo é colocado em seu lugar.
  • Os motivos mais comuns que motivam os mutuários a refinanciar são (1) economizar dinheiro obtendo melhores condições, como uma taxa de juros mais baixa (“taxa e refinanciamento a prazo”); ou (2) para tirar o patrimônio de casa na forma de dinheiro para, por exemplo, fazer renovações domiciliares (“Refinanciamento de saque”).
  • Outras razões para refinanciar podem incluir (1) resgate de execução duma hipoteca, onde o mutuário está em processo de execução duma hipoteca e precisa de um novo credor para refinanciar e pagar a hipoteca atual para manter a casa; e (2) um divórcio, em que um cônjuge concorda em permitir que o outro custe o refinanciamento e coloque a ação exclusivamente em seu nome.

Histórias de sucesso (refinanciamento residencial)

Exemplos de programas de refinanciamento residencial

Existem dois tipos principais de refinanciamento residencial (ou “refis”):

Taxa e prazo refi:

  • Nesse tipo de refinanciamento, o mutuário simplesmente negocia os termos atuais da hipoteca para termos novos e melhores (como uma taxa de juros mais baixa ou conversão de uma taxa ajustável para uma taxa fixa).
  • Nenhum dinheiro real é trocado, exceto os custos de fechamento. No entanto, alguns credores permitem que “dinheiro limitado” seja dado ao mutuário sem exigir que a transação seja reclassificada como um refinanciamento de saque. Por exemplo, alguns credores podem fornecer até $ 2,000 ou 1% do valor principal da nova hipoteca.

Refin de saque:

  • Ao contrário da taxa e prazo refi, para um refinanciamento de saque, o mutuário não só obtém novos termos de empréstimo, mas também é dinheiro adiantado, tirando efetivamente o capital da casa sob a forma de dinheiro. Os usos típicos para o dinheiro incluem o pagamento de dívidas, o pagamento de custos da faculdade ou a execução de renovações domiciliares.   
  • Alguns credores estão dispostos a fornecer quantias de saque de até $ 1 milhão, até $ 4 milhões, ou mesmo ilimitado, com base na relação entre o valor do empréstimo e a qualidade de crédito do tomador.
  • (As uma alternativa ao refinanciamento de saque, também podemos ajudar os mutuários a obter fundos na forma de uma segunda hipoteca - seja como um empréstimo único de hipoteca ou uma linha de crédito de hipoteca.)

Todos os itens estão sujeitos a alterações. Para saber mais sobre as opções de refinanciamento, ligue para David A. Krebs em 321-239-2781, clique em aqui para enviar uma mensagem ou clique aqui para marcar uma chamada.

Marque uma chamada conosco hoje

Corretor de hipotecas de Miami

Envie-nos uma Mensagem