Inglês EN Portuguese PT Espanhol ES
321-239-2781NMLS # 1922428
321-239-2781NMLS # 1922428
Inglês EN Portuguese PT Espanhol ES

$ 1.3M em refinanciar e comprar empréstimos para propriedades de aluguel 6 na Flórida

, , , ,
Programas de Empréstimos Residenciais: Compra de 6 imóveis para alugar na Flórida

Em nome de nosso cliente, obtivemos US $ 1.3 milhões em financiamento para seu portfólio de propriedades de investimento residencial em Miami, Flórida. Seu portfólio consistia em propriedades de aluguel 5 (residências unifamiliares 3, condomínio 1 e condomínio 1), e ela estava procurando adquirir um imóvel adicional para aluguel.

Tivemos que superar alguns desafios. Primeiro, seu banco negou seu pedido de empréstimo porque ela não atendia às diretrizes de subscrição do banco. Sua renda não foi suficientemente documentada através de suas declarações fiscais. Segundo, sua pontuação de crédito estava nos 600s. Terceiro, uma das propriedades em seu portfólio era um condomínio, e a associação do condomínio apresentava vários problemas, incluindo reservas baixas e muitas unidades cujos proprietários estavam atrasados ​​no pagamento de taxas da associação. Como resultado, o segundo banco para o qual ela foi recusou um refinanciamento.

No entanto, conseguimos aprová-la por um credor no âmbito de seu programa de empréstimo não privilegiado para propriedades de investimento não ocupadas pelo proprietário. Além disso, esse credor também estava disposto a refinanciar o condomínio, apesar dos problemas mencionados acima.

Por fim, fornecemos a ela refinanciamento de saque para todos os 5 de seus imóveis para aluguel com 70% de empréstimo em valor (LTV) sob um programa de hipoteca de taxa ajustável 5 / 25 (ARM), com sua taxa de juros fixada nos primeiros anos do 5 em cerca de 7%. Isso foi uma vitória para ela, porque ela estava pagando uma taxa de juros de 9.25% a um LTV muito mais baixo.

Também lhe fornecemos uma empréstimo de compra adquirir um sexto imóvel alugado para adicionar ao seu portfólio. Para o empréstimo de compra, obtivemos uma taxa fixa no ano 30 de cerca de 6% em 75% LTV.

Ela planeja usar os recursos do empréstimo para investir em outros projetos imobiliários residenciais na Flórida.

Habilidades

em

7 de outubro de 2019

Enviar um comentário

Seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *