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David A. Krebs é um corretor de hipotecas licenciado com mais de 15 anos de experiência oferecendo opções de empréstimo além dos bancos tradicionais

Refinanciamento de $ 1.32 milhão da residência primária recém-construída em Key West - nenhuma prova de renda exigida

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Key West Refinance

Nossos clientes passaram os últimos dois anos construindo a casa dos sonhos de sua família em Key West, Flórida. Em 2019, eles obtiveram um empréstimo de $ 560,000 de um grande banco para comprar o fixador superior. Em 2020, eles ultrapassaram o orçamento de construção e precisavam de mais dinheiro. Devido à pandemia, eles tiveram problemas para encontrar um empréstimo para construção. Portanto, eles recorreram a um empréstimo-ponte de US $ 1.25 milhão de um ano de um credor privado a uma taxa de juros de 10% para pagar a primeira hipoteca e terminar a construção.

Com a obra quase terminada, começaram a buscar um empréstimo final para refinanciar o empréstimo-ponte da construção para um empréstimo permanente com taxa de juros mais baixa.

Foi quando eles vieram nos pedir ajuda.

Esta foi definitivamente uma situação difícil, especialmente porque um dos mutuários foi dispensado do emprego, e o outro mutuário estava empregado, mas sua relação dívida / renda (DTI) era muito alta.

Fornecemos a eles uma solução criativa.

Nós os colocamos em um produto de empréstimo de nicho conhecido como “programa sem proporção”:

  • Este programa não exige comprovante de renda.
  • Em vez disso, você apenas precisa fornecer um comprovante de emprego ou trabalho autônomo.
  • Se você está empregado: O credor simplesmente contata seu empregador para realizar uma verificação de emprego.
  • Se você é autônomo: Você simplesmente fornece uma carta de seu contador, contador ou preparador de impostos informando seu título, porcentagem de propriedade e data de início do negócio.

Esta foi a solução perfeita para os nossos clientes. Nenhuma verificação de renda foi necessária, e sua proporção de DTI nem mesmo foi calculada, daí porque o programa é chamado de “sem proporção”.

Obtivemos para eles uma hipoteca com taxa ajustável de 5/6, em que a taxa é fixada nos primeiros cinco anos e depois reajustada a cada seis meses.

Nossos clientes conseguiram pagar seu credor privado sete meses antes da data de vencimento, e sua taxa de juros está agora em torno de 5s, muito melhor do que os 10% que vinham pagando.

Interessado em ver se o programa sem proporção é uma boa opção para o seu cenário de empréstimo? Contate-Nos aqui.

Competências

em

Fevereiro 12, 2021

Corretor de hipotecas de Miami

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