EN PT ES 321-239-2781 NMLS # 285280
Empréstimo de compra de condomínio não garantível criativo para recém-licenciado

Em nome de um comprador de primeira viagem e recém-formado, obtivemos um empréstimo de compra e uma linha de crédito de home equity para permitir que ela compre um condomínio não garantido em North Miami Beach.

TO mutuário foi inicialmente recusado pelo banco dela, mas nós entramos em ação para que ela fosse aprovada por outro credor. Como recém-formada, ela tinha um histórico de trabalho limitado, mas conseguimos que o credor a aprovasse com base em seu diploma, carta de oferta de emprego e apenas um ano de declarações fiscais. Também conseguimos que o credor aprovasse uma avaliação gratuita (uma economia de US $ 440) e permitisse que ela usasse fundos de presentes de sua família para ajudar a pagar pelo fechamento.

Outro desafio foi que o mutuário precisava de um total de 90% loan-to-value (LTV). No entanto, devido às diretrizes especiais para condomínios da Flórida, o credor limitou-se a fornecer apenas 75% LTV. Nós viemos com a solução criativa de obter um segundo credor para fornecer uma segunda hipoteca em 15% LTV.

Por fim, obtivemos para ela (1) uma hipoteca fixa de 30 anos com uma taxa de juros de 4.375% no programa Home Possible da Freddie Mac em 75% LTV; e (2) uma linha de crédito de home equity a uma taxa de juro de prime plus 1.24% a 15% LTV.

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