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O caminho para encontrar o empréstimo certo para você começa aqui. Para descobrir como nossos programas de empréstimo podem ajudá-lo, marque uma consulta conosco.
VAMOS DISCUTIR SEU CENÁRIO
Empréstimo Super Jumbo de luxo de $ 2 milhões
Empréstimo Super Jumbo de luxo de $ 2 milhões
#successstory #superjumboloan #purchaseloan #newconstruction #luxurycondo #nonuscitizen #notaxreturns #video Nosso cliente estava sob contrato para comprar um novo condomínio de construção em Hollywood, Flórida, por $ 2.63 milhões. O negócio teve dois desafios principais. Primeiro, o condomínio era uma das dez unidades em um projeto recém-construído. Na época, apenas uma outra unidade havia sido vendida. Esse foi um grande obstáculo, pois a maioria dos credores exige que uma certa porcentagem das unidades já tenha sido vendida, geralmente pelo menos 50%. Por estarmos lidando com um condomínio sem garantia com um percentual tão baixo de unidades vendidas, tivemos que obter uma exceção do credor. Depois de enviar um arquivo completo com duas avaliações, conseguimos fazer com que o credor concedesse a exceção. Em segundo lugar, o próprio mutuário apresentou receita de uma forma não tradicional. Como um cidadão não americano da Argentina, ele obtinha sua renda de 3 continentes e não apresentava renda por meio de declarações de impostos ou contracheques dos EUA. No entanto, pudemos qualificá-lo com base em cartas de emprego de seus empregadores, atestando seu emprego atual e os últimos dois anos. Superamos esses obstáculos e obtivemos para nosso cliente um empréstimo de 80% para compra do valor do empréstimo com um valor de empréstimo de $ 2.02 milhões e uma taxa de juros fixa de 30 anos na casa dos 4s. Esses são termos bastante impressionantes, dados os desafios listados acima. Você é um cidadão não americano que deseja comprar ou refinanciar um condomínio? Nós podemos ajudar. Entre em contato conosco hoje para discutir nossos programas de empréstimo para cidadãos não americanos. #mortgagebroker #brokersarebetter #florida
Corretores de hipotecas economizam seu tempo
Corretores de hipotecas economizam seu tempo
Eu reconheço que seu tempo é precioso. Assim que estiver familiarizado com sua situação financeira, posso identificar imediatamente os principais credores em potencial, pegar o telefone e rapidamente restringir o campo de candidatos. Como diz o ditado, “é tudo sobre quem você conhece”. Nos últimos 15 anos, construí relacionamentos simbióticos com os principais tomadores de decisão em várias instituições de crédito - bancos e credores privados. Essas pessoas sempre atenderão minhas ligações, pois gostam de trabalhar comigo e utilizar meu conjunto de habilidades únicas. Com base nessa profunda rede de contatos, agirei rapidamente para combiná-lo com o credor que lhe dará as melhores taxas de juros e condições.   Se você vai a um banco, está limitado pelo menu de programas de empréstimo desse banco. Se você não se enquadrar nas diretrizes do banco, terá que bater na porta do banco ao lado. Isso pode ser demorado e opressor. Se você trabalha com um corretor de hipotecas como eu, tenho uma ampla rede de credores confiáveis. Mais importante, tenho um relacionamento próximo com os executivos de contas ou oficiais de crédito de cada credor. Isso economiza muito tempo para você. Em questão de algumas horas, posso ter conversas telefônicas com vários credores para analisar seu negócio e obter orçamentos aproximados para você. Se você está enfrentando um prazo final de contrato para fechar, ou precisa refinanciar em breve, serei ágil para você.
Análise de final de ano de 2020 - Corretora de hipotecas de Miami
Análise de final de ano de 2020 - Corretora de hipotecas de Miami
Neste vídeo de encerramento de 2020, reflito sobre como o COVID-19 superou todo o ecossistema de empréstimos, exigindo que todos sejamos ágeis e criativos. Feliz Ano Novo e um ótimo 2021! # welcome2021 #happynewyear # 2020review #mortgagebroker #miami #thankyouforyoursupport Em todos os meus anos como um corretor hipotecário, lembro-me mais vividamente de março de 2020, quando COVID-19 revitalizou todo o ecossistema de empréstimos. Um por um, recebi e-mails de meus credores preferidos anunciando que estavam suspendendo seus programas de empréstimo. Em vez de afundar, mantive meu dedo no pulso para saber quais credores ainda estavam ativos. Eu ainda tinha clientes para ajudar. Cidadãos estrangeiros da Espanha e do México que precisavam de empréstimos-ponte para comprar unidades de condomínio em Miami. Mutuários autônomos que queriam comprar ou refinanciar, mas não conseguiam comprovar a renda nas declarações fiscais. Investidores imobiliários que queriam retirar dinheiro de emergência de seus escritórios e propriedades multifamiliares. Felizmente, consegui levar meus clientes até a mesa de fechamento. A todos que estiveram envolvidos em cada negócio fechado este ano - meus clientes e os credores, e todos os intermediários (os corretores de imóveis, empresas de títulos, agentes de seguros e meus parceiros de referência) - muito obrigado pela oportunidade e pelo trabalho em equipe. Com a aproximação de 2021, prometo que continuarei a ser ágil e encontrarei soluções de empréstimo criativas para qualquer cenário. Estou ansioso para trabalhar com você no ano novo.
Programa Lite-Doc ocupado pelo proprietário
Programa Lite-Doc ocupado pelo proprietário

Neste vídeo, discutimos um empréstimo muito inovador:

O programa lite-doc ocupado pelo dono. LITE-doc é o que torna este empréstimo especial. Os requisitos de documentação são simples. A sério. Se você for empregado, forneça uma verificação por escrito de sua renda atual. Se você for autônomo, forneça um P&L elaborado por conta própria. É isso. Não fica mais criativo ou flexível do que isso. Assista ao nosso vídeo para saber mais sobre este produto criativo. #owneroccupied #primaryresidence #secondhome #refinance #homeloans #mortgage #litedoc #profitandlossstatement #verificationofemployment #mortgagebroker #residentialmortgage #selfemployed #bankturndown #brokersarebetter Quando se trata de obter um empréstimo para comprar ou refinanciar sua casa principal reembolsar não precisa ser difícil. Com um LITE. DOC. PROGRAMA, você fornece documentação mínima e ainda pode obter um valor de empréstimo alto e taxas favoráveis. Vamos ver se este programa é adequado para você. Número 1 - Você tem dificuldade em mostrar sua renda? No programa lite-doc, não são necessárias declarações de impostos ou W2s. E você não será julgado pelo que fez anos atrás. Em vez disso, você simplesmente fornece uma verificação por escrito do emprego, mostrando apenas a renda ATUAL. Se você é autônomo, fornece um P&L - que pode até ser preparado por VOCÊ MESMO - que cobre APENAS OS ÚLTIMOS 12 MESES. É isso. Simples. Número 2 - Você tem uma alta relação dívida / receita? Para muitos credores, ter um DTI maior do que 43% é um obstáculo. No entanto, no programa lite-doc, DTIs de até 50% são permitidos. Número 3 - Quais são os outros recursos exclusivos do programa lite-doc? Além de residências unifamiliares, este programa também se aplica a 2-4 unidades, com garantia e também em condomínios, PUDs, sobrados e até cooperativas NÃO GARANTIDOS. Finalmente, os requisitos de pontuação de crédito não são excessivamente rígidos, e o valor máximo do valor do empréstimo é relativamente alto. Isso é bastante impressionante, considerando a documentação mínima que você precisa fornecer.
Programa de extrato bancário (história de sucesso)
Programa de extrato bancário (história de sucesso)

Desafio: Marido e mulher autônomos querem comprar sua primeira casa. Mas suas declarações de impostos não mostram renda. O banco deles nega o pedido de empréstimo. O que eles podem fazer para conseguir a casa dos seus sonhos?

Solução: O programa de extrato bancário. Nesse programa, você prova sua renda ao credor por meio de depósitos em extrato bancário. Não é necessária uma única declaração de imposto de renda, holerite ou W2. Resultado: Nossos clientes são agora proprietários de casas orgulhosos com uma taxa de juros fixa de 30 anos na casa dos 5 baixos. Descubra: assista ao nosso vídeo para saber mais sobre esta # história de sucesso e entre em contato conosco hoje para saber se o programa #bankstatement é adequado para o seu cenário de empréstimo. # selfemployed # selfemployedlife #mortgage #notaxreturn #nonqm #homeloans # corretor de hipotecas # corretores são melhoradores #homemortgage #entrepreneurs #bankturndown #mortgagesolutions #successstories #bankstatementprogram Nossos clientes - uma equipe de marido e mulher que administrava sua própria linha de roupas e roupas foi recusada - para um empréstimo para comprar sua primeira casa. Conseguimos a aprovação de outro credor em um programa de extrato bancário. Esta é uma ótima solução para os mutuários autônomos. Tivemos apenas que fornecer 12 meses de seus extratos bancários comerciais. Com um pagamento inicial de apenas 20%, eles agora são proprietários de casa orgulhosos, com uma taxa de juros fixa de 30 anos de 5.25%. Isso é bastante impressionante, considerando que nenhuma declaração de imposto de renda foi exigida.
Empréstimos comerciais de pequeno saldo apesar de COVID-19
Empréstimos comerciais de pequeno saldo apesar de COVID-19

Procurando um empréstimo imobiliário comercial? Precisa pegar emprestado de $ 500,00 a $ 5 milhões?

Nós podemos ajudar! Apesar do COVID-19, muitos credores retomaram seus empréstimos comerciais de pequeno saldo. Assista ao nosso vídeo para saber mais. #multifamily #office #mixeduse #retail #lightindustrial #warehouse #selfstorage #automotive #mobilehomeparks #mortgagebroker #brokersarebetter #cre #smallbalance #commercialrealestate #loans Como resultado do COVID-19, muitos credores hipotecários comerciais de pequeno saldo suspenderam as origens e foram . No entanto, vários desses credores estão reabrindo seus programas, o que é uma ótima notícia para os proprietários de empresas que procuram valores de empréstimo que variam de cerca de US $ 500,000 a US $ 5 milhões. Nº 1: Principais fatores que determinam a taxa e os termos Os termos do seu empréstimo, incluindo a taxa, serão direcionados principalmente por estes fatores: localização da propriedade, fluxo de caixa da propriedade, rendimento da dívida, valor do empréstimo, pontuação de crédito do fiador e financeiro do fiador posição e experiência. E, é claro, o credor desejará saber até que ponto a propriedade foi afetada pelo COVID-19. Cada negócio terá um preço baseado em risco nesses fatores. # 2: Ativos imobiliários comerciais Apesar de COVID-19, você pode encontrar um empréstimo comercial de pequeno valor para qualquer tipo de imóvel comercial, incluindo: Escritório multifamiliar Varejo de uso misto Armazém industrial leve Armazém autoarmazenado Automotivo Parques de caravanas e propriedades com arrendamentos líquido triplo.
Empréstimos multifamiliares, apesar de COVID-19
Empréstimos multifamiliares, apesar de COVID-19

Convocando todos os investidores multifamiliares! Se você deseja comprar ou refinanciar, ainda existem programas de empréstimo disponíveis, apesar do COVID-19.

Mesmo para os negócios mais complicados, como propriedades multifamiliares com #vacancies e #missedrentpayments e propriedades que estão nos mercados #terciário ou # rural. E existem programas de empréstimo para todos os fins, incluindo #rehabilitation, #renovation, #stabilization, #valueadd, #partnerbuyout e #shorttermbridge Assista ao nosso vídeo para saber mais e entre em contato conosco para obter mais detalhes. #multifamily #multifamilyinvesting #multifamilyinvestors # 5unitsoumais Apesar de COVID-19, multifamily ainda pode ser um grande investimento. Se você precisa de financiamento para um imóvel com 5 unidades ou mais, ainda existem programas de empréstimos por aí. # 1 - Vagas e pagamentos perdidos do aluguel Mesmo se uma propriedade multifamiliar estiver com vagas ou inquilinos perdendo o pagamento do aluguel, ainda é possível encontrar um credor para essa propriedade. Ao contrário dos bancos, alguns credores não bancários têm requisitos de fluxo de caixa menos rigorosos com DSCRs mínimos mais baixos. # 2 - Geografia Você está de olho em uma propriedade que não está em um mercado primário ou secundário? Apesar do COVID-19, alguns credores considerarão propriedades multifamiliares nos mercados terciário e rural, caso a caso. # 3 - Objetivo Além das razões simples para obter um empréstimo, ou seja, comprar ou refinanciar, ainda existem empréstimos multifamiliares disponíveis para todos os outros fins, incluindo: Reabilitação e renovação, Estabilização, Valor agregado, Compra pelo Parceiro, E, Curto- ponte termo.
Ajuda com empréstimos comerciais durante o COVID-19
Ajuda com empréstimos comerciais durante o COVID-19

Chamando todos os proprietários de imóveis comerciais!

Curioso sobre a possibilidade de um refinanciamento de saque? Ou você está atrasado e precisa de ajuda com o pagamento da hipoteca? Apesar do COVID-19, você tem opções. Assista a este vídeo para aprender sobre: ​​1. Aproveitando o patrimônio de sua propriedade comercial para dinheiro de emergência 2. Obtendo ajuda se você não puder pagar seus pagamentos de hipoteca ~~~~~ BÔNUS: Deseja saber mais sobre as opções de empréstimo para ajudar a CRE os Proprietários? Leia nosso artigo aqui:
davidakrebs.com/commercial-lending-during-coronavirus/ #coronavirus # covid19 #brokersarebetter #mortgagebroker #cashoutrefinance #commercialmortgages #commercialrealestate #foreclosurebailout #foreclosure #loanmodification #cre #office #mixeduse #retail #industrial #warehouse # selfstorage #multifamily_direcionadores de imóveis comerciais COVID-19 traz os desafios da nova família comercial. Incluindo os bancos que não estão emprestando nada no CRE. E se você precisar de dinheiro de emergência? Você pode aproveitar o patrimônio de sua propriedade comercial? A resposta é - depende. Quanto mais fluxo de caixa for sua propriedade e menor for sua alavancagem atual - maiores serão suas chances de obter aprovação para um refinanciamento de saque. E se a sua nota estiver prestes a vencer ou você não puder pagar os pagamentos da hipoteca? Você pode tentar obter uma modificação do empréstimo. Ou você pode procurar um credor-ponte para refinanciar você. E mesmo que você já tenha entrado em default, pode conseguir um empréstimo de resgate de execução hipotecária.
Empréstimos C&I Apesar do COVID-19
Empréstimos C&I Apesar do COVID-19

Chamando todos os proprietários de empresas! Você precisa de fundos? Mas não tem nenhum imóvel comercial para dar como garantia de um empréstimo?

Você ainda pode fazer um empréstimo. Especificamente, um empréstimo comercial e industrial (C&I). Em vez de #CRE, você promete ativos não imobiliários como garantia, como: #accountsreceivable #equipment #fixtures #furnishings #futurecreditcardreceipts #inventory #machinery Apesar do COVID-19, os empréstimos C&I ainda estão disponíveis. Assista a este vídeo para aprender mais. ~~~~~ BÔNUS: Quer saber mais sobre os empréstimos para C&I? Leia nosso artigo aqui:
davidakrebs.com/ci-loans/ #coronavirus # covid19 #brokersarebetter #termloans #assetbasedlending #equipmentfinancing #linesofcredit #factoring #cashadvances #smallbusinessfunding Você é proprietário de uma empresa e está procurando os fundos necessários durante o COVID-19. Você tenta obter um empréstimo, mas não tem nenhum imóvel comercial real para penhorar. A solução? Você pode procurar um empréstimo comercial e industrial (também conhecido como empréstimo C & I). Como funciona um empréstimo C & I? Com um empréstimo C & I, você promete ativos não imobiliários como garantia, incluindo: Contas a receber Equipamento Fixações Mobiliário Recebimentos futuros de cartão de crédito Estoque; e maquinário Para que posso usar os lucros? Os recursos do empréstimo podem ser usados ​​para qualquer coisa, desde que estejam diretamente ligados ao seu negócio. Tais como: problemas de emergência causados ​​pelo COVID-19, aquisições de parceiros e despesas de capital.
Empréstimos de propriedade de investimento, apesar do COVID-19
Empréstimos de propriedade de investimento, apesar do COVID-19

Apelo a todos os investidores imobiliários!

Se você está procurando um empréstimo para suas propriedades de aluguel ou investimento, você tem muitas opções, apesar do COVID-19. Neste vídeo, detalhamos 2 programas de empréstimo criativos para seu próximo projeto de investimento imobiliário. ~~~~~ BÔNUS: Quer saber mais sobre 2 outros grandes programas para investidores imobiliários? Leia nosso artigo aqui:
davidakrebs.com/residential-real-estate-investment-loans/ #investmentproperty #investmentproperties #DSCR #nonowneroccupied #rentalproperty #rentalproperties #rentalportfolioloan #fixandflip #fixerupper #coronavirus # covid19 #brokersarebetter #mortgagebroker #landlordlife #investmentloans COVID-19.Você deseja um empréstimo para comprar ou refinanciar um imóvel para locação. Mas, sua relação dívida / renda é alta. Uma solução é o programa “DSCR”. O credor se concentrará no índice de receita e despesa da propriedade (conhecido como índice de cobertura do serviço da dívida ou DSCR). Não há necessidade de fornecer suas declarações fiscais. E até mesmo tipos de propriedades criativos são permitidos, incluindo aluguéis de curto prazo e hotéis-condomínio. Você está procurando comprar ou refinanciar rapidamente um fixador superior para virar ou alugar? Um empréstimo-ponte de curto prazo de 1 a 2 anos pode ser ideal para você. Este empréstimo é normalmente baseado em garantias, portanto, nenhuma documentação de renda é necessária.
Empréstimos gigantescos com reviravoltas criativas, apesar do COVID-19
Empréstimos gigantescos com reviravoltas criativas, apesar do COVID-19

Neste vídeo, dividimos 2 programas criativos de empréstimo jumbo - cada um com um "WOW!" fator.

Jumbo Loan Program 1: Cross-Collateralization - "WOW!" Fator: Tão baixo quanto 0% no pagamento! Programa de empréstimo Jumbo 2: Ativos prometidos - "WOW!" Fator: Tão baixo quanto 10% no pagamento! ~~~~~ Portanto, se você estiver procurando #comprar ou #financiar uma # propriedade residencial, com um montante de empréstimo jumbo de $ 510,401 - $ 15 milhões +, existem programas de empréstimo inovadores disponíveis, apesar do COVID-19. ~~~~~ BÔNUS: Quer saber mais sobre o Programa de Empréstimo Jumbo nº 3? Leia nosso artigo aqui para uma descrição detalhada de todos os 3 programas:
davidakrebs.com/creative-jumbo-loan-programs/ #jumboloan #jumbomortgage #jumboloans #coronavirus # covid19 #luxuryrealestate #highrise #assetdepletion #pledgedassets #crosscollateralize #relocation #florida #newyork #california #mortgagebroker Apesar do COVID-19, os empréstimos gigantescos ainda estão disponíveis e alguns ajudam com criativos ou até mesmo eliminar seu pagamento. Este é apenas um termo chique para penhorar um imóvel que você já possui, além da garantia para seu novo empréstimo. Isso pode ajudá-lo a atingir até 100% do valor do empréstimo. Em outras palavras, nenhum pagamento inicial. E se você ainda não possui nenhum imóvel? Em vez disso, você pode usar ativos líquidos substanciais, como ações, títulos ou mesmo mútuos. Você pode prometer isso como garantia para obter até 90% do valor do empréstimo.
Extrato bancário e empréstimos P&L, apesar de COVID-19
Extrato bancário e empréstimos P&L, apesar de COVID-19

Neste vídeo, dividimos 2 programas criativos de empréstimo para mutuários autônomos - cada um com um "WOW!" fator.

Programa 1 de empréstimo autônomo: extratos bancários "WOW!" fator: Não há necessidade de fornecer declarações fiscais. Programa de empréstimo autônomo 2: Declaração de lucros e perdas "WOW!" fator: Não há necessidade de fornecer declarações de impostos, e alguns credores permitem P&L auto-elaborados, em vez de preparados com CPA. ~~~~~ Portanto, se você é #automatizado e deseja #comprar ou #refinanciar uma # propriedade residencial, existem programas de empréstimo inovadores disponíveis. ~~~~~ BÔNUS: Quer saber mais sobre outros programas autônomos? Leia nossa apresentação aqui:
davidakrebs.com/self-employed-borrower-loans/ #selfemployedlife #entrepreneur #homeloans #bankstatements #profitandlossstatement #coronavirus # covid19 # corretor de hipotecas Se você trabalha por conta própria, existem programas criativos de empréstimo para casa só para você. A compra ou refinanciamento ainda é possível, apesar do COVID-19. Como muitos empresários, você não tem contracheques ou declarações de impostos estáveis ​​para mostrar a renda. Então, como você se qualifica para um empréstimo? Uma maneira é - extratos bancários. Você fornece extratos bancários de 12 ou 24 meses e se qualifica com base nos depósitos. Nenhuma declaração de impostos ou W2s necessários. Qual é a outra maneira de mostrar sua renda? Uma demonstração de lucros e perdas cobrindo 12 ou 24 meses. Alguns credores até permitem que o P&L seja preparado por você mesmo, em vez de um CPA.
Empréstimos estrangeiros em Miami, apesar do COVID-19
Empréstimos estrangeiros em Miami, apesar do COVID-19

Chamando todos os estrangeiros!

Se você está procurando um empréstimo para comprar ou refinanciar uma propriedade de investimento ou uma segunda casa nos EUA, você tem muitas opções, apesar do COVID-19. Neste vídeo, dividimos 2 cenários em que programas de empréstimos de nacionalidade estrangeira ainda estão disponíveis. 1. Jumbo empréstimo para casa de férias 2. Cash-out refinance em uma propriedade de investimento ~~~~~ BÔNUS: Quer saber mais sobre empréstimos nacionais estrangeiros? Leia nosso artigo aqui:
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